1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
15.8万円/㎡
前年比+6.8%
鹿児島市
15.8万円/㎡
前年比+6.8%
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唐湊スカイコーポ
鹿児島県鹿児島市唐湊四丁目
指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩3分
1978年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
497万円
8.6万円/㎡
206
400
593
787
AI査定結果
推定相場価格
497万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
400万円〜593万円
7.0万円/㎡〜10.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
17.2%
最終更新日: 2025年11月30日
唐湊スカイコーポ
450万円（7.8万円/㎡）/ 6階 / 57.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 450万円 | 7.8万円 | 6階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 1,600万円 | 27.9万円 | 3階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 720万円 | 12.5万円 | 6階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,800万円 | 31.3万円 | 3階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 899万円 | 17.6万円 | 8階 | 51.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 499万円 | 9.8万円 | 8階 | 51.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/20 | 1,430万円 | 24.0万円 | 3階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は7.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 450万円 | 7.8万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 加治屋ハイツ 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅4分 | 340万円 | 6.5万円 | 52.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/21 | トーカンマンション紫原台 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅12分 | 550万円 | 8.3万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/01/20 | 東カングランドマンション紫原台パークハイツ 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅11分 | 600万円 | 9.1万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で6.8%上昇、鹿児島市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は鹿児島市の平均と比較して50.6%割安です。