1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
12.8万円/㎡
前年比-59.0%
鹿児島市
12.8万円/㎡
前年比-59.0%
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唐湊スカイコーポ
鹿児島県鹿児島市唐湊四丁目
指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩3分
1978年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
1,050万円
20.6万円/㎡
461
854
1,247
1,640
AI査定結果
推定相場価格
1,050万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,247万円
16.7万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年2月28日
唐湊スカイコーポ
1,000万円（19.6万円/㎡）/ 8階 / 51.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,000万円 | 19.6万円 | 8階 | 51.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 600万円 | 11.3万円 | 5階 | 52.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 730万円 | 12.7万円 | 3階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 680万円 | 12.9万円 | 5階 | 52.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 450万円 | 7.8万円 | 6階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/31 | 1,600万円 | 27.9万円 | 3階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 720万円 | 12.5万円 | 6階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,800万円 | 31.3万円 | 3階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 899万円 | 17.6万円 | 8階 | 51.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 499万円 | 9.8万円 | 8階 | 51.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/20 | 1,430万円 | 24.0万円 | 3階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 1,000万円 | 19.6万円 | 51.02㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2026/02/24 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅24分 | 1,000万円 | 17.0万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/04 | トーカンマンション新上橋第10 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅9分 | 690万円 | 16.4万円 | 42.09㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 779万円 | 15.1万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 能勢ビル千石ハイツ 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅2分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コープ野村柳町 鹿児島市柳町 | 鹿児島前駅6分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/08 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/14 | トーカンマンション高麗町 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅7分 | 1,250万円 | 23.6万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/26 | 松原ハイツ 鹿児島市松原町 | 天文館通駅7分 | 750万円 | 14.9万円 | 50.35㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1975年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 第6鶴丸ハイツ中央 鹿児島市松原町 | 新屋敷駅10分 | 1,150万円 | 23.0万円 | 49.91㎡ | 3DK | 12階 / 16階建 | 東 | 1982年 | 141戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 東カングランドマンション紫原台パークハイツ 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅11分 | 880万円 | 19.2万円 | 45.94㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/07 | トーカングランドマンション第2南林寺シーサイド 鹿児島市城南町 | 武之橋駅13分 | 670万円 | 14.8万円 | 45.22㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 141戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 鴨池ニュータウンサンハイツ1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 郡元駅12分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.37㎡ | 3LK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1977年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で59%下落、鹿児島市では59%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は鹿児島市の平均と比較して53.1%割高です。